如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子，非本市戶口只能有一套，以家庭為單位。現(xiàn)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。在非限購區(qū)，理論上只要經(jīng)濟能力強，購買多少套都行。

商業(yè)貸款買房首付多少

1、銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)住房不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，可以恰當(dāng)增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

3、城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

買房首付不夠怎么辦

1、利用好公積金

很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊房子

如果購房者有其他房產(chǎn)的話，還可以抵押舊房子來獲取貸款，然后用來支付首付，這是一種很普遍的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然說啃老是會被很多人唾棄的，但是如果父母的經(jīng)濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經(jīng)濟支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、重新選房

如果購房者所選住房的首付實在是超出了太多，而以上三種方式都不可幫到購房者的話，那么就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。