房子過戶是不需要看征信的，征信只用于辦理房貸，而過戶就是直接產(chǎn)權(quán)變更，沒有征信要求。去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場，并帶上身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證等，此外還需要準(zhǔn)備好過戶時需要的費(fèi)用。

住房贈與過戶怎么辦理

1、住房贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的住房無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

2、過戶流程一是贈與人與受贈人簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書，主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

3、辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件);贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。

5、贈與人將住房交付受贈人，交付要以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

6、贈與雙方簽訂住房贈與協(xié)議，雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。