在買房的時(shí)候是可以通過貸款的方式來辦理，但是有很多的朋友們都是次買房子，也是次辦理貸款，所以具體的手續(xù)流程也不太了解，這樣在辦理的時(shí)候就會(huì)感覺到相對(duì)比較麻煩，那么貸款買房需要什么手續(xù)？貸款買房劃算嗎？我們來了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)細(xì)節(jié)問題。

貸款買房需要什么手續(xù)？

1、了解相關(guān)貸款政策

決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做準(zhǔn)備。

2、申請(qǐng)貸款

如果經(jīng)準(zhǔn)備后已經(jīng)滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)之前要明確挑選哪種貸款方式，不要到了面前的時(shí)候措手不及。

3、等待審批

耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時(shí)月收入的二分之一，申請(qǐng)通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。

4、面簽

與銀行簽約合同，等最后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷登記。面簽的時(shí)候銀行工作人員會(huì)問一些貸款人的相關(guān)問題，貸款人需要按照實(shí)際情況回答。如果你回答的與實(shí)際情況差距很大，那么很可能貸款會(huì)通過不了。

貸款買房劃算嗎？

1、貸款購房是國家支持的貸款品種，利率水平較低，目前住房貸款國家年利率5年以上是7.05%，公積金貸款利率是4.9%，同期銀行存款利率定期高的為5年期5.50%，高利差1.55%，如果將本應(yīng)該付房款一部分用做銀行定期存款，那么實(shí)際支付銀行的年利息為總貸款的1.55%，實(shí)際利率如此之低是受國家宏觀影響所致。

2、目前住房價(jià)格連續(xù)很多年大幅度上漲，長期來看，住房價(jià)格受土地價(jià)格以及城鎮(zhèn)化影響，會(huì)一直處于上升狀態(tài)，上升的幅度可能有所緩解，但是上升趨勢(shì)不會(huì)改變，特別是中心城市的房地產(chǎn)。

3、目前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活大幅提高，社會(huì)流動(dòng)資金巨大，銀行貸款需求日益加大，因此銀行貸款吃緊將會(huì)是常態(tài)，住房貸款將越來越嚴(yán)格，辦理費(fèi)用會(huì)越來越高。

如果要決定貸款買房的話，可以先去銀行咨詢一下相關(guān)的政策，同時(shí)也要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，挑選合適自己的貸款方式，以上就是關(guān)于貸款買房需要什么手續(xù)和貸款買房劃算嗎的相關(guān)介紹，如果大家要辦理貸款就要注意好了細(xì)節(jié)。