不少家庭現(xiàn)在購(gòu)買住房時(shí)都會(huì)先注重于購(gòu)買的方式，其實(shí)不同的方式上都是會(huì)有不同的好處，而若是可以注重到這些點(diǎn)，必然就可以為自己帶去好處，當(dāng)然近期不錯(cuò)的一個(gè)挑選肯定是貸款，使用了貸款以后的難題，經(jīng)濟(jì)問題就會(huì)得以解決，那么買房商業(yè)貸款限額？買房貸款方式有哪些？

買房商業(yè)貸款限額？

商業(yè)貸款有限額，限額一般是貸款機(jī)構(gòu)依據(jù)貸款人的經(jīng)濟(jì)情況制定的貸款額度，貸款額度不會(huì)高于申貸人的還款能力，通常是月還款額不會(huì)高于申貸人月收入的一半。

1、公積金貸款額度：

根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的值就是借款人可貸額度。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款）。

2、商業(yè)貸款

跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行最終的審批為準(zhǔn)。

買房貸款方式有哪些？

1、住房公積金貸款

對(duì)于已參加交納住房公積金的買房者來說。貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。限額一般為10－29萬(wàn)元。如果購(gòu)房款高于這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買房商業(yè)貸款限額？買房貸款方式有哪些的具體介紹，商業(yè)貸款現(xiàn)在是不錯(cuò)的一種貸款挑選，雖說貸款類型逐漸的增多，但是近段時(shí)間出現(xiàn)的那些貸款也并不是那么好，其中利益雖然會(huì)多一些，但同樣的也會(huì)有一些不同的情況產(chǎn)生，所以還是得重復(fù)的看，這樣才可能保證自己不被影響。