按照規(guī)定，購(gòu)房者在買房子的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，很多人們對(duì)此并不太了解，其實(shí)買房子對(duì)于家人的生活影響是比較大的，要根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的住房，即使的繳納稅費(fèi)，那么實(shí)行房產(chǎn)稅是真的嗎？房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

實(shí)行房產(chǎn)稅是真的嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么？

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅；

外商投資公司和外國(guó)公司、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于“實(shí)行房產(chǎn)稅是真的嗎？房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么”的相關(guān)介紹，其實(shí)買房子是大事情，一定要考慮清楚，了解買房的具體流程和手續(xù)的辦理，保證住房的順利過(guò)戶，這樣才能更好的維護(hù)自己的利益，改善家人的生活質(zhì)量。