對一個家庭來講，如果有買房打算的話，一定要先考慮挑選合適的地段，畢竟對于自己將來的生活和工作有著比較大的影響，所以在買房子之前一定要實地的了解一下，挑選合適地段的住房注意一下買房的方法，那么三明金瀾灣什么時候開盤？買房子怎么挑選合適的地段？下面我們來了解一下吧。

三明金瀾灣什么時候開盤

金瀾灣項目現(xiàn)有房源僅剩建面為119平的三房戶型，全款購房享5686元/平，按揭購房享5886元/平。據(jù)悉，二期已經(jīng)開始動工，今年10月份開盤，金瀾灣是海南天合偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南臨高開發(fā)建設(shè)的項目，總占地面積50畝，總建筑面積9.9萬平方米。金瀾灣建設(shè)定位度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老型旅游地產(chǎn)，建成海南北部沿海宜居樓盤。

買房子怎么挑選合適的地段

地段決定生活成本和人文質(zhì)量，也最終決定房子的價值。因此，好的地段是購房的挑選。按大型城市地段價值分類，地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別，如按收入階層劃分，各地段適宜購房人群探討如下：

1、中心區(qū)地段：地段稀貴，城市價值高，保值性更好，但購房成本亦高，更適宜金領(lǐng)階層以上，有穩(wěn)定高收入的階層選房 。

2、次中心區(qū)地段：具有中心區(qū)地段基本屬性，現(xiàn)代生活配套成熟，價值潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房。

3、成長型地段：處于城市重點規(guī)劃的藍圖之中，如城市新興文化區(qū)，新興旅游區(qū)和新興經(jīng)濟區(qū)等等，因購房成本相對較低，房子增值潛力巨大，因此，更適宜普通白領(lǐng)階層、改善型群體選房。

4、城市邊緣區(qū)：項目多處于城郊結(jié)合部地帶和環(huán)城區(qū)域，人文環(huán)境不高，地段價值尚未體現(xiàn)，因購房成本較低，更適宜剛性需求階層和部分改善人群購房。

購買住房的話，一定要注意挑選交通相對便利的地段，同時要考慮一下周邊的其他環(huán)境，以上就是關(guān)于三明金瀾灣什么時候開盤和買房子怎么挑選合適的地段的相關(guān)介紹，在購買住房的時候，一定要做好相關(guān)的準備工作，多了解一些相關(guān)的買房常識。