婚姻存續(xù)期間：在婚姻存續(xù)期間添加愛人姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的姓名也算是兩人的一起產(chǎn)業(yè)。因而在婚姻期間，這類狀況如需處理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需帶著成婚證、房子兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)銷售中心“改動(dòng)注冊”窗口處理即可。

非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加愛人姓名，只能以贈(zèng)與的方法更名。從《婚姻法》的規(guī)則來看，如果夫妻之間對婚姻聯(lián)絡(luò)存續(xù)期間產(chǎn)業(yè)問題沒有特別約好的，那么房產(chǎn)不管注冊在誰的名下，都是夫妻的一起產(chǎn)業(yè)，兩邊一起共有，從法律上來講改動(dòng)夫妻姓名沒有什么含義，可是如果兩邊約好該房產(chǎn)歸一方擁有，法律上也是認(rèn)可這種約好的。

夫妻處理更名手續(xù)的條件是現(xiàn)已獲得房產(chǎn)擁有權(quán)證，處理手續(xù)時(shí)需一起參與，填寫《房子擁有權(quán)注冊請求表》，提交的證件因房子的性質(zhì)的不同而不同，詳細(xì)提交如下資料：1、如果是房改房，需求提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因答應(yīng)將產(chǎn)權(quán)人改動(dòng)為愛人的姓名;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻兩邊寫改動(dòng)請求并簡略注明理由。2、成婚證復(fù)印件(核對原件)。3、夫妻兩邊的身份證復(fù)印件(核對原件)。4、夫妻兩邊共有房子的協(xié)議。5、房子擁有權(quán)證。6、房改房供給原購房契約復(fù)印件(核對原件)。7、房子擁有權(quán)證附圖，注冊表復(fù)印件。處理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需求提交任何稅務(wù)。

夫妻離婚房產(chǎn)改動(dòng)流程過程

1、到房管機(jī)構(gòu)處理權(quán)屬改動(dòng)手續(xù);2、到按揭銀行處理按揭權(quán)力(責(zé)任)人便更手續(xù)。

怎樣處理房產(chǎn)搬運(yùn)。關(guān)于，按揭告貸現(xiàn)已還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《裁定(判定)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子擁有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)處理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)手續(xù)。

房產(chǎn)證名字變更手續(xù)是怎樣的

包含非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方法進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種狀況：有房有貸。一般房子告貸沒有還清是不可更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清告貸，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行請求，要求改動(dòng)《告貸合同》中的告貸人和典當(dāng)人，獲得銀行贊同后再到房管局處理相關(guān)更名手續(xù)。

有房無貸，視做贈(zèng)與。兩邊需求簽定一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同有必要處理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房子價(jià)值的1%，除此之外還需求交納必定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。

贈(zèng)與手續(xù)：受贈(zèng)房子需提交房子擁有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部分處理正式的房子擁有權(quán)改動(dòng)注冊手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效能。

詳細(xì)過程如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人締結(jié)關(guān)于房子贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房子擁有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，收取契證。3、處理公證。4、處理房子擁有權(quán)搬運(yùn)注冊手續(xù)。5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)處理部分請求改動(dòng)注冊，并提交證件。6、贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人。以處理完房子產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)注冊為準(zhǔn)。

在處理房子贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽定書面贈(zèng)與合同，并到房管機(jī)構(gòu)處理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)實(shí)行的法定責(zé)任而將自己的房子贈(zèng)與他人時(shí)，則該贈(zèng)予行為無效。

小編通過上面的文章，向大家普通及了房產(chǎn)證名字變更手續(xù)是怎樣的信息，大家對此還有什么疑問嗎?