不可以，根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。在一定程度上，城中村宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，城中村住房宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

城中村的房子在買賣前，應該了解其開發(fā)主體是否合法，城中村開發(fā)的主體為村民及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，或者是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的住房可進入市場銷售。城中村改造的住房在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)可以上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質(zhì)區(qū)別的。

購買城中村的住房有什么風險

1、資金的籌措情況：如果資金不可準確、及時地到位，工程進度便沒有保證，工程進度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然造成資金一去無歸、工程遙遙無期的結(jié)局。

2、施工隊的挑選：由于某些城中村建房單位的暴利動機，挑選施工隊時只能是下降標準、拼命壓價，甚至迫其帶資建設(shè)，施工公司要生存，必然偷工減料，建筑質(zhì)量難以保證。

3、較難形成規(guī)模：城中村通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使建造者有意完善，結(jié)果往往仍是力不從心。

4、產(chǎn)權(quán)問題：城中村的房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金和向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

5、權(quán)人的資信狀況：由于城中村的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以城中村是公司財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對城中村擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，公司到期若不可歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。