目前市場上常規(guī)是按一付三押一標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行商議決定，關(guān)鍵是一旦商議成功就應(yīng)以書面形式寫下來。

承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。

租房時要注意什么陷阱

1、首先，中介公司與租客簽訂協(xié)議中，如果有類似“乙方與出租人交換各自的聯(lián)系方式，或與之簽訂了有關(guān)定金合同，中介公司即完成了與乙方的委托合同，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)”這樣的條款，就要請房客要提高警惕，中介公司很可能與其內(nèi)部員工通過唱雙簧的把戲，騙取房客的中介費(fèi)。準(zhǔn)確的做法應(yīng)是在驗(yàn)證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的住房租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。

2、中介公司與房東簽訂委托合同時，應(yīng)約定簽訂住房租賃合同的簽約地點(diǎn)，最好是到中介公司去簽，避免中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與業(yè)主私下簽約，則房主的交易安全得不到保障。其次要詳細(xì)填寫物業(yè)驗(yàn)收單，應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房主和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃住房時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。

總結(jié)：在租房的時候，租客一定要分清楚房源的真實(shí)性，避免上當(dāng)受騙，另外還要注意在簽租房合同的時候，要列清楚一些容易出現(xiàn)糾紛的事項。