付完首付等房貸辦理成功并放款下來后的次月開始還月供。通常情況下，辦理流程是借貸人貸款購房時，付完房子的首付金額之后就要向銀行申請房貸，等房貸申請成功并放款后第二個月就要開始還月供。

一般情況下，每個月的房貸還款時間是由銀行商議決定的。申請房貸一般需要1—2個月的時間才會申請成功，那么房子的月供則是付完首付后2—3個月開始還款。

還房貸月供要注意什么

第一點、不要逾期：只要貸過款的人就會知道，只要你向銀行申請了貸款，那這次的申請記錄就會顯示在你的征信之中。而等貨款審批下來之后，我們也不可就不再重視。因為你每一次的還款記錄銀行也還是會上傳到你的征信上的。如果有一次還貸逾期或者是斷供的情況，那么你的個人征信上就會有所體現(xiàn)。等之后你再有資金需求想向銀行申請的時候，那就比較困難了。而且在現(xiàn)在這個十分講究信用的社會，有一些公司對個人的征信情況也十分看重，如果查到你有逾期還款的記錄，說不定對你也會產(chǎn)生一定的不良影響。

第二點、保存好還款記錄：一般來說，買房后所有的還款都是會有記錄的，其中包括你還款的時間、金額以及還款進度。對我們來說，最好可以定期去查看一下。因為這樣你才能對自己還款的金額有所了解，知道還了多少錢，還差多少錢。因為對很多人來說，他們挑選房貸的時間都是比較久的，于是時間一長，很多人就忘記了這件事情。

第三點、還款后記得解押房子：很多人認為按時償還月供，等時間一到，房貸結(jié)束之后，房子就完全屬于自己了，但事實并非如此。當我們在將房貸還清之后，一定不可忘記去將之前的抵押登記撤銷掉，不然房子就還不是屬于你的。畢竟所謂的貸款買房就是將房子抵押在了銀行，因此在還完房貸后，一定要去銀行辦完相關(guān)手續(xù)。

第四點、不要急著賣房：有那么一部分人，在買房子的時候滿心歡喜，但是住進去之后可能發(fā)現(xiàn)房子并沒有自己想的那么如意，于是出現(xiàn)“喜新厭舊”的想法，想把房子賣了然后買新的。這種想法會讓自己損失很多，因為即使房子賣掉了，你所需要償還的房貸還是要自己償還，而且你所購買的新房子很有可能不可享受“首套房”的福利。因此，買房慎重，賣房同樣也要慎重!