從租戶的角度來說，租房是押一付一好，因?yàn)檫@樣只需要交一個(gè)月房租，壓一個(gè)月房租，后期退房的話，即便不退押金也只不退一個(gè)月。而且前期也不需要投入更多的資金來租房。

但從房東的角度來說，肯定是押二付一好，因?yàn)楫?dāng)租客退房且有弄壞租房物品的時(shí)候，直接扣除押金，而押金壓的越多越好。

租房要注意什么

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會(huì)覺得這樣比較放心和方便，但是時(shí)間長了，勢必會(huì)影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不可租朋友的房子。不要質(zhì)疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時(shí)候，很多人都會(huì)遇到“二房東”的問題;所以簽約的時(shí)候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)還要提供戶口本等證件的原件，以防上當(dāng)受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候，會(huì)發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個(gè)月等到真的房東出現(xiàn)時(shí)，受騙者只能吃啞巴虧了!當(dāng)然租房的時(shí)候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的住房的，應(yīng)該看他的營業(yè)執(zhí)照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時(shí)候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會(huì)領(lǐng)你的情的。所以在入駐之前就應(yīng)該跟房東實(shí)現(xiàn)說好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會(huì)有問題。

4、提前確認(rèn)好屋內(nèi)設(shè)施。入住前就像有需要跟房東一起檢驗(yàn)好住房里的設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同中說明白;簽合同的時(shí)候盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點(diǎn)，日后可以省很多麻煩。

5、新添設(shè)備歸屬問題。入住后對(duì)于新購置的東西，最好一定要寫明了歸屬，比如你用房東名義去申請(qǐng)安裝的寬度或者ADSL等，一定要留下收據(jù)，不然可能在你搬走的時(shí)候，他說這些都是他的;這樣對(duì)于自己來說就是造成了自己的財(cái)產(chǎn)損失。

6、房租的支付方式。房租的支付方式一定記住，只考慮付三押一，或者付二押一，對(duì)于付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時(shí)候，直接一次性繳納好三個(gè)月的，并添加一個(gè)月的房租作為押金，也就是共計(jì)四個(gè)月的房租;其他的方式就是類似的，對(duì)于這樣的房租支付方式當(dāng)然是繳納的費(fèi)用越少越好了。