在銀行申請(qǐng)房貸卻遇上銀行一直不放款的情況，客戶是可以挑選退房的。不過客戶最好考慮清楚，有時(shí)銀行遲遲不放款可能只是遇事延遲了。客戶還是耐心等待為好，要是直接提出退房，那是要承擔(dān)一定違約責(zé)任的。房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會(huì)退還全部首付款，而是從中扣除一部分充當(dāng)違約金。建議客戶可以先聯(lián)系銀行客服咨詢一下不放款的原因，若是因?yàn)殚_發(fā)商有問題，比如證件不齊全才造成放款不下來的話，那客戶去退房就沒問題。因?yàn)樨?zé)任在開發(fā)商一方，客戶退房可以拿回全部首付款，還可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。

而退房成功后就可以另外找一家證件齊全的房地產(chǎn)開發(fā)商購房，重新申請(qǐng)房貸。大家要注意，若是客戶自身問題，那也不建議直接退房，可以找出問題解決，以進(jìn)行補(bǔ)救。

房貸審批通過不放款的原因

1、銀行卡有異常

這種情況一般比較少見，如果你的銀行卡過期、凍結(jié)、掛失、有風(fēng)險(xiǎn)，都可能造成無法放款成功，建議隨時(shí)關(guān)注申請(qǐng)進(jìn)度。

2、國(guó)家政策

現(xiàn)在銀行房貸額度很緊張，有時(shí)候會(huì)遇到政策性的調(diào)控造成額度不足，銀行沒錢放款，有可能還要排隊(duì)，所以要及時(shí)與客戶經(jīng)理聯(lián)系，并且告知開發(fā)商，多方溝通一下。

3、放款的時(shí)候遭到攔截

銀行房貸下款前，還會(huì)進(jìn)行最后一道審批，絕大多數(shù)是沒有問題的，個(gè)別有些異常情況會(huì)被系統(tǒng)攔截下來，再由人工審核。

房貸放款會(huì)通知本人嗎

房貸放款會(huì)通知申請(qǐng)者本人的。如果公積金申請(qǐng)的是組合貸款的話，兩種貸款的錢是分批發(fā)放的。沒收到短信可能是因?yàn)槠渲幸环N還沒有發(fā)放完成。也就是說，除了這種貸款業(yè)務(wù)之外，房貸放款通常是會(huì)通知本人的。通常銀行放款后會(huì)發(fā)短信通知借貸人已經(jīng)完成放款，正常情況下一般當(dāng)天就可以收到放款短信。

但是要注意的是，貸款發(fā)放后也不一定會(huì)立馬給申請(qǐng)者發(fā)短信，一般是在放款后1-2天內(nèi)收到。如果遇到?jīng)]有收到短信通知的情況下，貸款申請(qǐng)者可以自己直接詢問開發(fā)商，看貸款的金額開發(fā)商是否有收到。