要想知道容積率怎樣算，那么首要就要掌握容積率計算公式是什么?容積率計算公式如下：容積率=地面上總修建面積/計劃用地面積，下面小編帶大家一起去看看吧。

容積率計算

下面給咱們舉幾個簡略的比如：

總占地10萬平方米，總修建面積10萬平方米，容積率為1

總占地10萬平方米，總修建面積15萬平方米，容積率為1.5

總占地10萬平方米，總修建面積8萬平方米，容積率為0.8

容積率越小，寓居密度越小，相對舒適。容積率越大則相反。(當修建物層高超越8米，在計算容積率時該層修建面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關規(guī)定)

咱們以上說是住所容積率，除了住所容積率外還有工地容積率，在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工公司總圖運送設計規(guī)范》，工地容積率=(廠區(qū)修建面積+構筑物面積)÷廠區(qū)占地面積。

容積率是大仍是小好容積率多少房子舒適

容積率是城市計劃中的一個主要技術指標，容積率大好仍是小好，它間接反映了單位土地面上所承載的各種人為功用的運用量，即土地的開發(fā)強度。人員眾多的地區(qū)通常修建容積率較高。容積率越高表示土地的運用率也就越高，可是對周邊的城市根底設備的壓力也越大，因而不可能無限制的進步容積率，所以世界大有些地區(qū)關于城市的修建容積率均有操控。

關于發(fā)展商來說，容積率決議地價本錢在房子中占的份額，而關于業(yè)主來說，容積率直接涉及到寓居的舒適度。容積率較小，修建密度通常也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而業(yè)主就越舒適。從理論上講，對同一小區(qū)而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。關于一個樓盤的容積率大好仍是小好，業(yè)界普遍認為，容積率越高的小區(qū)，寓居舒適度越低，反之，舒適度越高。

容積率規(guī)范

通常來講，一個杰出的寓居小區(qū)，高層住所容積率應不超越5，多層住所應不超越2，綠洲率應不低于30%。

1、容積率低于0.3，這是十分高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3-0.5，通常獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感受有點密了。假如穿插有些雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以處理這個疑問了。

3、容積率0.5-0.8，通常的雙拼、聯(lián)排別墅，假如組合3~4層，部分5層的樓中樓，這個項目的檔次就適當高了。

4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以可謂一流。假如其間攙雜低層乃至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是通常了。