對于購房者來說，不管是購買新房，或是二手房，辦理房產(chǎn)過戶，肯定都要交納契稅;除此之外，買新房的購房者還要交納房子修理基金，新房修理基金征收規(guī)范是什么?購房者在什么情況下能使用房子修理基金?

一、2017新房契稅征收規(guī)范：

對于購房一族來說，無論你是購買新房還是挑選二手房，當房子買賣、贈與或過戶的時候都需交納一定份額的契稅?，F(xiàn)在的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都依照以下幾點規(guī)則執(zhí)行：

(一)非北上廣區(qū)域

1、采購首套房：若房子面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房子面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、采購二套房：若房子面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房子面積>90㎡，契稅稅率為2%。

3、采購三套或以上套數(shù)住所、非住所：不管房子面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

2017新房契稅征收規(guī)范和修理基金是多少?

(二)北上廣區(qū)域

1、北京、深圳契稅交納規(guī)范一樣，詳細交納規(guī)范如圖：

2017新房契稅征收規(guī)范和修理基金是多少?

2、上海、廣州契稅交納規(guī)范一樣，詳細交納規(guī)范如圖：

2017新房契稅征收規(guī)范和修理基金是多少?

二、新房公共修理基金份額是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關修理基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位(開發(fā)商)交納修理基金。開發(fā)商代收的修理基金屬與整體業(yè)主共同，不計入住所銷售收入。

專項修理資金交納規(guī)范：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房子修理基金規(guī)范與經(jīng)濟水平掛鉤，詳細收取規(guī)范略有出入);

房子修理基金=每平方米建筑面積成本價x份額x面積。

注意事項：修理基金的詳細規(guī)范由本地房產(chǎn)有些斷定，所以修理基金份額在各區(qū)域之間都有必定的區(qū)別，主張各位購房者到本地政府網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行概況查詢。

三、什么情況下購房者可使用房子修理基金?

房子修理基金可以用于房子質(zhì)保期滿后，對房子主體構造、公共部位或公共設備設備的大中修以及更新改造工程：

①房子主體承重構造有些包括根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設備設備是指房子及有關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同具有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設備、綠洲、路途、水溝、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設備和別的共用設備設備等。