小編發(fā)現(xiàn)許多購(gòu)房者關(guān)于驗(yàn)房的相關(guān)常識(shí)十分匱乏，造成樓盤有問(wèn)題自己都不是很清楚，今天小編就來(lái)跟人們共享一下驗(yàn)房收樓常識(shí)知多少相關(guān)常識(shí)，大家可以留意一下。

驗(yàn)房收樓常識(shí)知多少

關(guān)燈調(diào)查采光條件?？捶繒r(shí)你會(huì)留意到，就算是大白日，樣板間的燈也是全開(kāi)的。各種色彩的燈開(kāi)著，給房子添加了情調(diào)的一起，也利誘了看房者，疏忽了日常采光情況。購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)掉戶內(nèi)的射燈及頂燈，領(lǐng)會(huì)一下房間里各部分天然光線及陽(yáng)光是否足夠，避免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白日也要開(kāi)燈。

用尺量家具尺度。樣板間里邊擺放的家具大多是依據(jù)房間尺度特制的，其尺度偏小，所以購(gòu)房者自己購(gòu)買家具時(shí)會(huì)感覺(jué)房間變得狹小;別的，為了顯得房子寬闊，很過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)盡可能少擺放家具，給購(gòu)房者構(gòu)成視覺(jué)上的錯(cuò)誤。鑒于此，購(gòu)房者可以用尺量一下家具尺度，看看開(kāi)發(fā)商是不是在這上面存貓膩。

看承重墻是不是被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大添加了空間的寬闊度，以強(qiáng)化室內(nèi)的全體效果。在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比相同情況的房子應(yīng)用面積大，也更為美麗。除此之外，一些開(kāi)發(fā)商為讓樣板間看上去更寬闊，會(huì)將房間做得比實(shí)踐房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)展，高度也會(huì)添加。

了解管線的裝置方位?？礃影彘g時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)有管線、上下水管道等阻礙空間的物品。水、電、煤氣在每個(gè)家庭日常中必不可少，但是在樣板間中，參觀者根本看不到管道、電線，由于這是占空間、印象視覺(jué)的東西。但要清晰的是，這些管線的鋪裝是實(shí)在存在的。所以，在參觀樣板間時(shí)要具體了解管線的裝置方位，包含會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。

驗(yàn)房收樓常識(shí)還要了解哪些

驗(yàn)管道。由于彎頭會(huì)蓄水，這樣來(lái)自底層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。亦或會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可滿足實(shí)踐需求。而正由于這種小地點(diǎn)，往往最能表現(xiàn)修建商的施工質(zhì)量的。

問(wèn)清交房規(guī)范。部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的終規(guī)范，許多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房規(guī)范”的字樣。所以購(gòu)房者要多留神，小到開(kāi)關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要問(wèn)詢型號(hào)、價(jià)格和品牌，避免受騙。

事項(xiàng)合同中做好約好在實(shí)踐銷售中，不少購(gòu)房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的爭(zhēng)執(zhí)，可以在購(gòu)房時(shí)提出要求，跟開(kāi)發(fā)商做清晰約好，往后實(shí)踐房子和樣板間什么是相同的、什么是不同樣的，可作為購(gòu)房合同中的“后續(xù)條款”進(jìn)行說(shuō)明 。

本文中小編給大家談了一下驗(yàn)房收樓常識(shí)知多少，關(guān)于驗(yàn)房收樓中還有很多經(jīng)驗(yàn)需要大家實(shí)踐中去留意。