在購房過程當(dāng)中，購房者往往會被置業(yè)顧問所說的話所影響，而在收房時才發(fā)現(xiàn)實際情況并不是自己所期望的。近日，陜西咸陽的高先生反映自己收房時發(fā)現(xiàn)次頂層變成了頂層，而且屋內(nèi)還出現(xiàn)了嚴(yán)重的漏水問題。這種情況下，業(yè)主該如何應(yīng)對呢？

業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)次頂層變頂層，收房時實際樓層和約定樓層不符怎么辦？

首先，業(yè)主需要明確的是，住房的樓層數(shù)和實際面積是購房過程當(dāng)中必須要了解和確認(rèn)的內(nèi)容。在合同中，住房的樓層數(shù)和面積應(yīng)該被明確注明。如果在收房時發(fā)現(xiàn)實際情況和合同中所約定的內(nèi)容不符，那么業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商提出索賠，要求進(jìn)行處理。

在高先生的情況中，高先生購買的住房所在樓棟共35層，其中地面上33層，地下2層，但是購房合同中注明了其購買的是32層，卻變成了頂層。這種情況下，業(yè)主可以通過相關(guān)法律手段去維護(hù)自己的權(quán)益。

其次，業(yè)主可以委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行驗房，對住房的質(zhì)量和實際情況進(jìn)行評估。如果發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)存在漏水等質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行處理或者賠償。

最后，業(yè)主在購房時需要仔細(xì)了解開發(fā)商的資質(zhì)和信譽度。購買住房不僅僅是一項巨大的投資，更是一項長期的生活決策。如果開發(fā)商的資質(zhì)和信譽度不夠，那么業(yè)主將會面臨更多的風(fēng)險和問題。

綜上所述，業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)實際情況和約定內(nèi)容不符，應(yīng)該及時采取相關(guān)法律手段去維護(hù)自己的權(quán)益，同時也可以委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行驗房，對住房的質(zhì)量和實際情況進(jìn)行評估。購買住房時，業(yè)主需要仔細(xì)了解開發(fā)商的資質(zhì)和信譽度，下降購房風(fēng)險，保障自己的利益。