1、貸款不成的約定。

2、明確違約責(zé)任。

3、廣告內(nèi)容寫(xiě)入補(bǔ)充條款。

4、面積差異咋處理。

5、明確計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

6、簽約時(shí)要注意住房質(zhì)量問(wèn)題。

7、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8、明確費(fèi)用由誰(shuí)出。

9、明確公共配套設(shè)施能否按期交付使用。

10、明確基礎(chǔ)設(shè)施可以入住即使用。

購(gòu)房合同更名流程是什么

首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。

根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得住房所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);住房所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)?！?/p>

因此，合同備案后不可通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開(kāi)發(fā)商商議，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，而您的合同可以成功備案。