大家購買房子的時候都非常關注住房的質(zhì)量問題，畢竟人的一生中更換住房不會太頻繁，住房的質(zhì)量不合格居住起來也是沒有安全感的。石景山商品房住房標準是什么？石景山商品房不合格能退房嗎？大家對于這些問題很關注，不妨來看看下文中的具體介紹，希望可以更多的幫助到您。

石景山商品房住房標準是什么？

石景山商品房交房必須滿足幾個條件：

１、相關部門出具的綜合驗收合格證。

２、石景山商品房住房交付使用許可證。

３、石景山商品房物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

４、石景山商品房住房質(zhì)量保證使用方法書。

５、石景山商品房住房使用方法書。

石景山商品房綜合驗收合格證、包括：

１、石景山商品房三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費）

２、石景山商品房綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關說明文書

３、石景山商品房住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等）

４、特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

石景山商品房不合格能退房嗎？

假如石景山商品房不符合交房的條件，那么購房者應積極維護自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１、石景山商品房住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的；

２、石景山商品房住房面積的偏差比值高于３％的；

３、石景山商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當石景山商品房出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關的違約賠償責任則是由開發(fā)商來承擔。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進行起訴。

綜合上文的介紹，大家對于石景山商品房住房標準是什么已經(jīng)有所了解了。商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設的，在住房驗收的時候也有相關部門管理，所以說住房的質(zhì)量是有所保障的。商品房開發(fā)商拿地的時候價格低，所以說銷售價格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。