9月25日以來，市人民政府相繼出臺了三次促進市場穩(wěn)定的措施，主要包括主城區(qū)限購政策、進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的13條措施、以及加大限購限貸力度的兩方面舉措，政策出臺后，成交量由非正常高位逐步回歸理性。聽小居來權(quán)威解讀相關(guān)情況吧～

　　新政實施后，在市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室的綜合督查下，商品住宅上市量顯著提升。

　　9月26日以來，全市共有27個項目申領(lǐng)商品住房銷售許可(其中主城6個、江寧9個、浦口6個、六合2個、溧水3個、高淳1個)，合計上市5173套、面積56.28萬平方米，其中不乏浦口山語湖、玄武區(qū)翡翠華庭、河西風華雅居等多個關(guān)注較高的樓盤。另外，全市還有約20余萬方房源已進入預(yù)售審批程序，浦口有4個項目已向物價提交價格備案申請。

　　9月26日以來，全市商品住宅日均認購300套，較今年以來市場較熱時下降明顯，但與往年日均認購水平260套左右相比持平略高，這主要是由于目前新政出臺，剛性需求得到保護，投資投機需求受到擠壓，市場處于階段性調(diào)整期，成交呈現(xiàn)理性的狀態(tài)。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝認為，近期南京出臺的新一輪調(diào)控政策，主旨是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，短期來看是給樓市降溫，長期來看是促進南京房地產(chǎn)市場的健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，是對樓市長期健康發(fā)展進行呵護。

　　這一輪調(diào)控所采取的政策措施，一方面是在供給側(cè)通過增加近3年土地供應(yīng)、打擊囤地、捂盤惜售、規(guī)范市場秩序等增加住房上市供應(yīng)，另一方面通過限購和限貸最大程度抑制投資投機需求的同時，又最大限度的保護剛需和改善群體，有保有壓。