房東擁有房子的所有權，是有權利對自己的房子進行檢驗的。但是房子出租期間房東想要檢驗房子的話是需要提前通知租客的，沒有提前通知直接闖入是違法的。如果有房東直接進屋的情況，租客應該用法律維護自己的權益，而不是默許。

租房子要問什么

1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;

3、看房時檢驗下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中;

4、簽訂和同時，對住房的原有物品一定要檢驗清楚，以免多寫;

5、關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好;

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;

7、違約責任一定要寫清楚。

租房子的注意事項

1、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，避免房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個是必要的，并且要寫明責任關系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。

2、換一把新鎖。為了安全起見，我們還是在入住的時候換一把鎖，以防萬一。如果必要的話，還是換個新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據(jù)。我們簽好的租房合同，還有押金票據(jù)，一定要保存好，一旦丟失，我們的押金、租金很有可能就要不回來了，如果我們不想繼續(xù)租住的話，就白白的浪費了。

3、不要破壞房子的結構，可以根據(jù)自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不可在離開的時候破壞。租來的房子，我們也要像愛護自己的房子一樣來愛護，不可因為是租來的房子，我們就不知道珍惜，應該及時打掃衛(wèi)生，裝修出清爽、明亮的感覺，畢竟房子是租來的，生活確是我們自己的。