根據(jù)住房租賃管理部門規(guī)定，暖氣費(fèi)的繳納需要根據(jù)住房租賃合同中所約定的條約進(jìn)行履行，只需要按照合同約定辦理就可以。一般情況下，房東會(huì)讓租客承擔(dān)暖氣費(fèi)用，而相應(yīng)的在租金上給予部分優(yōu)惠。當(dāng)然也有房東支付暖氣費(fèi)用的，只不過可能會(huì)在房租上將支付暖氣費(fèi)的損失找回來。

租房子的流程

1、一切租賃細(xì)節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀(jì)人出面約請(qǐng)雙方當(dāng)事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應(yīng)備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件;按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當(dāng)事雙方應(yīng)對(duì)水、電、氣等計(jì)量度數(shù)抄錄于《合同》上。并查驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租房的鑰匙。

2、在租房網(wǎng)站上，按你的需要尋找合適的房源;找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話聯(lián)系向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況;對(duì)了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時(shí)間親臨現(xiàn)場察看。

3、按約定的時(shí)間和地點(diǎn)，到出租房地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;在陪同看房過程當(dāng)中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)問題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當(dāng)面或通過經(jīng)紀(jì)人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方平衡解決。

租房子要注意什么

1、住房是否通風(fēng)

在挑選租房子的時(shí)候，一定要事先看好房子，而不可憑中介或房東的一面之詞就就住房定下來了，在看房子的時(shí)候，首先要看看住房是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，最好不要租，對(duì)人身體不好。

2、住房是否處于暴曬

跟著中介或房東看房子的時(shí)候，一定要留意住房是否處于暴曬狀態(tài)，這點(diǎn)對(duì)于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會(huì)被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會(huì)太大了。

3、住房的裝修時(shí)間

在租房子的時(shí)候，小心有可能會(huì)租到剛剛裝修完的房子，本人就親眼見證了裝修不到兩周就被出租出去了的房子，每個(gè)人都知道剛裝修完的房子有對(duì)人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實(shí)在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進(jìn)去，比如說綠蘿、蘆薈之類的。