很多人現(xiàn)在都是把主要精力放在了住房購(gòu)買上面，房產(chǎn)的交易辦理是特別麻煩的，想要不去關(guān)注又可以順利交易自然是不可能的，但是把全部精力放在上面也真的讓有些人很為難，所以有些人也是為了節(jié)省時(shí)間就想要早一些購(gòu)房，因而就沒有去看部分住房細(xì)節(jié)，那么富力又一城退房原因？退房流程是什么？

富力又一城退房原因？

延期交付住房、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，造成合同無效、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、不可辦理產(chǎn)權(quán)證、根據(jù)新司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

1、不可辦理產(chǎn)權(quán)證書

產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

2、開發(fā)商延期交房

購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候一般都約定了交房時(shí)間的，如果到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

3、住房面積偏差高于3％

如果交房時(shí)住房的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的偏差比值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

退房流程是什么？

1、買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任造成退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于富力又一城退房原因？退房流程是什么的具體介紹，住房購(gòu)買以后的退房事件在近幾年來都是有出現(xiàn)的，而退房的原因也是五花八門，其實(shí)退房原本也不是一件特別麻煩的事情，重點(diǎn)還是在于什么原因，只要原因符合了政策的規(guī)定，退房這一個(gè)流程必然也能順利進(jìn)行。