雖然房子只是我們居住的一個(gè)地方，平常大多數(shù)時(shí)間我們都在忙于工作，回到家之后都是在家里面休息，不怎么外出，但不要以為這樣住在房子里面就不會(huì)受到周邊環(huán)境的影響了，除了周邊的環(huán)境會(huì)影響到居住舒適度之外，小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也會(huì)對(duì)居民的生活產(chǎn)生影響，今天小編就來(lái)講講，判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量從哪些方面來(lái)看？

1、觀察門(mén)衛(wèi)態(tài)度

要知道小區(qū)的門(mén)禁以及安保都是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，門(mén)衛(wèi)也是屬于物業(yè)公司的服務(wù)人員，所以大家在考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的時(shí)候，也可以根據(jù)門(mén)衛(wèi)對(duì)陌生人以及業(yè)主的態(tài)度來(lái)判斷是否合格。對(duì)于經(jīng)常進(jìn)入小區(qū)的保姆，送水工或者是快遞員，門(mén)衛(wèi)應(yīng)該嚴(yán)格詢問(wèn)來(lái)者身份與目的，并進(jìn)行登記避免不懷好意的人冒充，如果是臨時(shí)性訪客，比如調(diào)查員，看房者進(jìn)入小區(qū)，安保人員一般都是要陪同的。

2、觀察小區(qū)安防設(shè)備

除了小區(qū)的門(mén)衛(wèi)以及保安來(lái)維持小區(qū)的秩序以及安全之外，小區(qū)還必須要安裝上必要的一些安全防護(hù)措施。比如封閉式的小區(qū)，在圍墻周?chē)€需要安上防盜網(wǎng)，防爬刺等防盜設(shè)備，避免不懷好意的人從其他地方進(jìn)入小區(qū)，這對(duì)于居住在低樓層的業(yè)主安全隱患太大，另外小區(qū)還必須要有24的監(jiān)控?cái)z像頭，小區(qū)的保安也要24輪班保持正常的巡邏頻次。

3、觀察小區(qū)環(huán)境

小區(qū)的環(huán)境主要指的是兩個(gè)方面，一個(gè)是小區(qū)的衛(wèi)生情況，另一個(gè)則是小區(qū)的綠化情況，這兩方面都是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的。小區(qū)公共區(qū)域整潔度，其實(shí)可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對(duì)于小區(qū)的維護(hù)情況，而如果是看小區(qū)的綠化情況的話，在冬天和秋天最能考驗(yàn)物業(yè)管理了，購(gòu)房者要注意觀察綠化草坪是否有被修剪路面，是否有明顯的垃圾，垃圾桶是否存在長(zhǎng)期不倒的情況等等。

4、了解物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在物業(yè)跟業(yè)主之間的糾紛時(shí)常發(fā)生，通常業(yè)主就會(huì)采用拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)抗議這種方式不可取，但如果物業(yè)公司存在不合理收費(fèi)的情況，對(duì)于超出物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的這部分費(fèi)用購(gòu)房者是可以拒絕繳納的。而判斷物業(yè)好壞中的一點(diǎn)就是要針對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)查，看看小區(qū)的物業(yè)費(fèi)定價(jià)是否適中，是否有存在亂收費(fèi)的情況，比如小區(qū)內(nèi)停車(chē)費(fèi)，電梯使用費(fèi)，垃圾清理費(fèi)等是否合理。

業(yè)主只要一直居住在這個(gè)小區(qū)里面，物業(yè)公司就跟自己有脫不開(kāi)的關(guān)系，沒(méi)遇到問(wèn)題的時(shí)候，大多數(shù)業(yè)主都不會(huì)關(guān)心物業(yè)公司服務(wù)的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)問(wèn)題的話，物業(yè)公司服務(wù)是否合格就顯得非常重要了，以上就是關(guān)于判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量從哪些方面來(lái)看的介紹了。