公積金貸款可以直接從公積金賬戶扣款。公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲蓄賬戶。如果想要使用公積金賬戶內(nèi)的余額來歸還公積金貸款，則用戶需要辦理公積金對沖業(yè)務(wù)。

公積金怎么抵扣房貸?

公積金抵扣房貸主要有兩種操作方式。

其一是指一次性還款法，指每年一次向銀行提取住房公積金的賬戶余額，一次性來沖還公積金貸款本金，并按照沖還貸后剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額;其二則是逐月還款，每月從公積金賬戶中提取相應(yīng)的余額用來償還當(dāng)月的貸款本息，公積金賬戶余額不足的情況下，再從綁定的銀行卡賬戶中進(jìn)行扣款。

一般情況下在辦理住房公積金貸款的時(shí)候，就可以一并辦理公積金的沖還貸的業(yè)務(wù)了。

公積金抵扣房貸怎么挑選?

1、如果買房公積金賬戶余額較大，建議使用一次性還款法。例如，我們的公積金余額為數(shù)萬元，剩余貸款均為商業(yè)貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，更有利于采用一次性還款法。由于一次性還款法可以利用公積金賬戶的資金償還貸款本金，在資金較多的情況下，償還貸款本金較多，可以減少貸款的利息支出。

2、如果購房者的公積金貸款和商業(yè)貸款余額相等，建議使用每月還款法。這是因?yàn)楣e金貸款的順序是先償還公積金貸款，然后償還商業(yè)貸款。在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可全部償還公積金貸款，因此不可享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。因此，購房者仍需根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑選，具體政策還應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門和合作銀行的專業(yè)人員。