收房通知書指的是在毛坯房竣工后，住房開發(fā)商通知業(yè)主前來驗收新房前發(fā)出的通知書。收樓通知書內(nèi)容中還包括收樓地點，收樓接待時間，應(yīng)繳費用，準(zhǔn)備材料，住房開發(fā)商聯(lián)系方式等等。

交房通知書都是郵寄嗎

1、交房通知書并不一定是郵寄的方式，也可以由你本人到開發(fā)商去取。當(dāng)然如果沒有時間，開發(fā)商也可以挑選寄出的方式，而在同城當(dāng)中，一天就可以到達(dá)了，并且通知書是一種書面的材料，通知業(yè)主可以交房了。

2、為了保險起見，開發(fā)商要確保通知書送到了業(yè)主的手上，都會直接郵寄負(fù)責(zé)寄送，這樣子也可以保證有些業(yè)主及時收到。并且業(yè)主需要根據(jù)通知書上面的日期和地點進行交房事宜，如果高于了一定的期限，就會被認(rèn)為自動收房。而自動收房之后，就需要開始繳納物業(yè)費，如果不可驗房，后果要由本人來承擔(dān)。

交房時候開發(fā)商會打電話通知嗎

在實際交房的過程當(dāng)中，很多業(yè)主反映會收到開發(fā)商的來電通知，告知具體的時間和地點。但是一般來說，負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會采取掛號信的方式，將通知單郵寄到每個業(yè)主手上，而且這也算是一個憑證。如果不可夠按時來交房，也會造成購房者的損失，給后期維修和繳納物業(yè)費帶來諸多麻煩。

收樓通知書具有法律效力嗎?

收樓通知書本身不具有法律效力，但通過層遞行為的轉(zhuǎn)化可能產(chǎn)生法律效力。

以書面告知的形式，送達(dá)到被告知人的手里，是就某項事物的正式或非正式的警告或告知行為。對于發(fā)生通知書方是單方意思的表示，對于相對方只是產(chǎn)生一種說明告知作用，此時還沒有產(chǎn)生法律效力。

但要是被通知的相對方表示了接受行為，或按通知進行事項的履行，則產(chǎn)生了合同作用，產(chǎn)生法律效力。

根據(jù)《民法典》的一般原理，一份合同的訂立要經(jīng)過要約和承諾兩個程序。所謂要約，即希望和他人訂立合同的意思表示。所謂承諾，是指受要約人作出的同意要約內(nèi)容以成立合同的意思表示。承諾通知到達(dá)要約人時生效，合同成立。

按《民法典》的規(guī)定，通知在法律屬性上屬于要約，受通知人明確表示按通知執(zhí)行則是對要約作出了承諾，至此通知書即產(chǎn)生了合同效力，對雙方產(chǎn)生法律效力。