文章摘要： 公積金貸款買二手房的話，是先簽訂購房協(xié)議，付了首付/定金后再去申請貸款，而等貸款審批通過后，就得去進(jìn)行過戶，以及辦理住房抵押登記，之后簽訂貸款合同，后續(xù)才會放款。如果過了戶后貸款遲遲未放款，客戶可以主動聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢進(jìn)度，適
公積金貸款買二手房的話，是先簽訂購房協(xié)議，付了首付/定金后再去申請貸款，而等貸款審批通過后，就得去進(jìn)行過戶，以及辦理住房抵押登記，之后簽訂貸款合同，后續(xù)才會放款。如果過了戶后貸款遲遲未放款，客戶可以主動聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢進(jìn)度，適當(dāng)催一催。一般在過戶、抵押完成、簽訂好貸款合同后可以于一到兩個月只能放款到賬。
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài);
2.對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
1、二手房貸款額度不高于總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、貸款申請人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額貸款職工公積金繳存比例還貸能力系數(shù)(目前為0.45)12實際可貸年限(按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)。
4、貸款申請人配偶方在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。
公積金買二手房是先過戶還是先貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:簽住房協(xié)議時要注意什么
下一篇:賣房時要說明房子漏水嗎
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔(dān)
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
