文章摘要: 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金
繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。一起就是公積金貸款面簽后一般需要15個(gè)工作日才能放款。
1、貸款購(gòu)買住房
住房公積金制度設(shè)立的目的,就是希望老百姓購(gòu)房的時(shí)候可以使用公積金。購(gòu)房者可以申請(qǐng)公積金貸款買房,公積金貸款的好處就是貸款利率低,2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%,而公積金貸款5年以上的利率為3.25%,因此購(gòu)房者如果使用公積金貸款能剩下一大筆利息。但要注意的是,個(gè)人住房公積金貸款是有最高額度限制的,例如北京最高額度以家庭為單位為120萬。
2、提取公積金支付月供
除了貸款之外,對(duì)于公積金(組合)貸款購(gòu)房的人來說,還可提取公積金償還本息。如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是商業(yè)貸款就無法使用公積金了么?并非如此。如果購(gòu)房者采用了商業(yè)貸款的方式購(gòu)房,借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。
3、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房
購(gòu)買商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用高于住房造價(jià)30%以上)自住住房,且使用住房貸款的,職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金余額,提取金額合計(jì)不高于修建房費(fèi)用。需要購(gòu)房者注意的是,單純的裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi),因此裝修提取住房公積金是不行的。
4、退休養(yǎng)老用
購(gòu)房者在退休后可以取出公積金,當(dāng)做養(yǎng)老金使用。
5、納入低?;蛱乩Х秶鷷r(shí)可提取使用
在很多城市,如果職工屬于低?;蛱乩巳?,可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來滿足日常生活所需。
6、治療重大疾病
如果繳納住房公積金的職工或家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)罹患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額合計(jì)不高于住院費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
7、租房
很多人都會(huì)遇到,在外地工作需要租房,其實(shí)這時(shí)也可以用到公積金。但要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同,有的是需要租房發(fā)票,而有的則是約定提取。
8、銷戶提取全部余額
如果購(gòu)房者滿足一定的條件可以申請(qǐng)銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國(guó)外定居、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡或被宣告死亡等等。
住房公積金貸款銀行面簽后多久放款
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