車位要網(wǎng)簽，車位買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。當(dāng)事人攜帶產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。資料齊全的話當(dāng)天就能發(fā)證。

哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證

1、人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積，也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)??；谌朔拦こ痰闹匾裕话惝a(chǎn)權(quán)也不可登記為開發(fā)商。開發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒有買賣權(quán)利。

2、列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區(qū)業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無權(quán)出售或者贈與。但現(xiàn)實(shí)情況是，買賣無產(chǎn)權(quán)車位很常見，這實(shí)質(zhì)上是一種租賃行為。

3、小區(qū)空地的車位。《民法典》有規(guī)定，占用業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)作為停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)包括建筑區(qū)內(nèi)道路、綠地及其他公共場所、公用設(shè)施等。這類車位可由業(yè)委會委托物業(yè)出租給業(yè)主使用，收益歸全體業(yè)主。注：車位出租期限不可高于20年根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定：租賃期限不得高于20年，高于20年的，高于部分無效。因此車位租賃的長有效期也是20年，“購買”這類車位在簽合同時(shí)問清出租年限，如果《車位租賃協(xié)議》中的租賃期限高于了20年，這屬于欺詐行為。

購買車位是合同還是協(xié)議?

購買車位是合同。業(yè)主在和開發(fā)商購買車位時(shí)，是要簽署所買車位所有權(quán)的合同的，并且此合同是受國家法律所保護(hù)的。在購買車位之前要注意的是，一定要查看車位是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，這是衡量車位是否可以作為銷售的唯一憑證，如果所購買的車位是沒有權(quán)限辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，就說明車位是不可以銷售的，只能簽署協(xié)議，但是此協(xié)議是不受保護(hù)的，因此購買車位一定要簽署合同。