按照新頒布的《物權(quán)法》規(guī)定，住宅的建設(shè)用地使用的權(quán)期限屆滿時，會自動續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》中也規(guī)定了，土地的使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時，如果土地的使用者需要繼續(xù)使用土地的話，那么應(yīng)該在屆滿的前一年申請續(xù)期。

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不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還要注意，除了根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。如果經(jīng)過批準予以續(xù)期的話，應(yīng)該要重新簽訂相關(guān)的合同，同時還應(yīng)該要交付土地的使用權(quán)出讓金。土地的使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿以后，土地的使用者未申請續(xù)期或者是雖然申請了續(xù)期但是依照前款規(guī)定未獲批準的，那么土地的使用權(quán)應(yīng)該由國家無償收回。不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還要注意這些問題?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》正式施行以后，《不動產(chǎn)權(quán)證書》也開始啟動頒發(fā)了。尤其是在媒體曝光的證書的內(nèi)頁圖中，還新增了“使用期限”這一個重要的欄目，這也引起了不少人的疑慮。不動產(chǎn)權(quán)證將住房所有權(quán)變成了住房使用權(quán)嗎?難道買了房的業(yè)主只是住房70年的租客嗎?不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦這個問題還要細細地探討。

不動產(chǎn)權(quán)證書到期要注意什么

不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦也是一個重要的問題，不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該要讓所有權(quán)變成住房的使用權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦呢?關(guān)于這一個重要的問題，國土的資源部也都做出來相關(guān)的回應(yīng)，稱住房的所有權(quán)本身是不存在期限的問題。國土資源部還解釋了《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”問題，一般不是住房的所有權(quán)期限，指的是土地的使用權(quán)還有海域使用權(quán)的期限。不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還有一定的規(guī)定，國土部表示，新版的《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非是可有可無。

一方面，這樣可以讓權(quán)利人還有相關(guān)的利害關(guān)系人清楚地了解土地的使用權(quán)、海域的使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，如果需要續(xù)期的話，就可以方便權(quán)利人及時進行續(xù)期，也就可以依法保護合法的權(quán)利了。不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還規(guī)定了，另一方面，這樣也有利于保障交易的安全，便于在轉(zhuǎn)讓或者是抵押等交易活動中依法保障相關(guān)的權(quán)益。國土部稱，產(chǎn)權(quán)的登記一直是有使用期限的。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也是有一定的限期的，國有的土地使用證上就有相應(yīng)的反映，部分的房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地的使用權(quán)期限。以上就是不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦相關(guān)問題，希望可以幫助到大家。