一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。第一次提取公積金的話，是可以一次性提取的。但是額度有限制，剩余額度不可低于一年的繳存額。如果是貸款買房以后每年可提取一次，這個(gè)額度也有限制，余額不低于一年繳存額，提取額不高于一年按揭額度。

什么會(huì)影響公積金貸款額度?

1、住房公積金貸款政策。

大家在辦理公積金貸款的時(shí)候，貸款的額度是有最高的限制的，當(dāng)然，城市不一樣，那么大家可以享受到的貸款額度也會(huì)不一樣，個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣，另外購房者在購房時(shí)如果購買的是首套房或者二套房，那么最終可以貸款到的額度也會(huì)不同，所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

2、住房評(píng)估價(jià)。

如果購房者在買房時(shí)是購買的二手房，那么在辦理貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，一般來說，大家在辦理公積金貸款的時(shí)候，通常只能拿到住房評(píng)估價(jià)的70%左右的額度。

3、首付款比例。

各個(gè)城市對(duì)于購房時(shí)的首付比例要求肯定都是存在著差異的，通常來說，購房者在購買首套房的時(shí)候，首付的要求一般都在三成或者是四成左右，而二套房通常都在3成以上，而購房者在買房時(shí)首付比例的多少也是能直接影響公積金的貸款額度的。

4、公積金賬戶余額。

想要辦理公積金貸款，那么就需要購房者的公積金賬戶里面有足夠的余額，一般來說，購房者在辦理公積金時(shí)的貸款額度都是會(huì)根據(jù)購房者公積金賬戶里面的余額來乘以一定倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

公積金貸款額度是多少?

一般來說，公積金貸款的額度是和住房的總價(jià)有關(guān)系的，當(dāng)大家在辦理公積金貸款的時(shí)候最好準(zhǔn)備好百分之三十的首付，但是有些地區(qū)，也可以需要準(zhǔn)備百分之二十的首付款，首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房價(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。

另外大家公積金賬戶的余額也會(huì)影響到公積金貸款的額度，個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。