租金收入比指的是個(gè)人租房租金費(fèi)用與個(gè)人可支配收入的比值，它等于人均住房租金除以城鎮(zhèn)居民可支配收入。據(jù)了解，一般將房租收入比在25%及以下的城市定義為“租金相對(duì)合理城市”，大于25%的城市定義為“租金相對(duì)過高城市”，大于45%定義為“租金嚴(yán)重過高城市”。

住房租金怎么算

第一、住房租金一般如何計(jì)算

1、住房的租金，務(wù)必要和住房的市場(chǎng)銷售價(jià)格掛勾，大道理非常簡(jiǎn)單，住房便是房東的財(cái)產(chǎn)，假如將住房一次性變?yōu)楝F(xiàn)錢財(cái)產(chǎn)后，存到金融機(jī)構(gòu)，還可以獲得利息費(fèi)用，那么房東租賃住房，盈利務(wù)必要高于銀行的利息收益，房東才沒瞎忙活和。

2、大家以60平方米、使用價(jià)值120萬的單元房為例子：假如將120萬存進(jìn)金融機(jī)構(gòu)，依照2年期定期利率測(cè)算(4.15%)，每一年的利息費(fèi)用是4.98萬，結(jié)轉(zhuǎn)到每個(gè)月便是4150元，換句話說這60平方米的住房每個(gè)月租金最少應(yīng)是4150元。

3、為何是最少，由于房東也有許多收益性支出沒有算上。以便能有收益，也要再再加5%，做為的屋主盈利，終，反映在租金上，每個(gè)月租金變成：6423元;6423*(100% 5%)=6744元/月

這僅僅粗算，并且還很傳統(tǒng)，也有許多關(guān)鍵點(diǎn)沒有測(cè)算進(jìn)來，例如物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，上水中水的維護(hù)保養(yǎng)，這些)換句話說，60平方米，使用價(jià)值120萬的住房，每個(gè)月要收租金6744元，才可以做到比存款利息費(fèi)用多5%的盈利，才算真實(shí)擁有盈利，不然便是賠本的。

4、采暖費(fèi)家俱/家用電器折舊：一般公司的固資折舊費(fèi)規(guī)范是五年，但充分考慮新房客搬入時(shí)，一般規(guī)定升級(jí)家用電器或家俱，因此，將折舊年限減少為三年;住房修繕費(fèi);住房租賃稅

每個(gè)月收了租金，自然也要繳稅此外，也要相抵通貨膨脹膨脹產(chǎn)生的損害(約6%)，總的來說，60平方米的住房，假如每個(gè)月的租金是6423元得話，不久和屋主的開支均衡，換句話說，屋主都還沒獲得收益。

第二、租金的計(jì)算方式：

租金計(jì)算所涉及到的基本前提包含：租利息率、租賃本錢、租賃期次和租金測(cè)算方法等。正常情況下，合同書承諾的租金付款日要以租金到賬日為標(biāo)準(zhǔn)。