想要買房就要了解關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)政策，這樣才知道什么情況下買房合適。在長沙，對于首套房和二套房都是有不同的政策，一般來說，首套房可以享受的優(yōu)惠政策是比較多，不過如果是二套房的話那就沒有什么優(yōu)惠可以享受了。二套房的首付和一套房也不同。在長沙買房的朋友需要了解二套房的首付款，下面，就跟隨小編來具體的了解下長沙第二套房首付多少？在長沙買房要滿足什么條件？

長沙第二套房首付多少

長沙第二套房首付的比例會比首套房比例要高一些，如果是名下沒有貸款首付比例為35%％，如果有貸款還沒有還清的話，那首付比例就會比較高，一般是45%。

1、 目前長沙執(zhí)行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款購買第二套住宅，其首付比例為35%;如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為45%。如果我們申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為60%。

2、 有些人在申請購買二套房時，會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低。在長沙需要在貸款已經(jīng)結(jié)清的12個月后，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關(guān)，個貸率低于75%，可貸額度為公積金賬戶余額的20倍;個貸率高于95%，可貸額度為公積金賬戶余額的12倍。今年長沙市公積金公布的個貸率為96.52%;鐵路分中心個貸率為57.64%。

3、 通常公積金可以貸款的額度有限，因此不少購房者會挑選組合貸款。大家購買二套房組合貸款，其首付比例為60%。購房者申請組合貸款，需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。具體的貸款條件，大家可以咨詢銀行和公積金工作人員。

在長沙買房要滿足什么條件

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個月）的社?；蚨悊?；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

3、你如果是湖南省內(nèi)戶口，那么只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，并能開具連續(xù)一年的納稅證明（正規(guī)企事業(yè)單位工資高于3000就要納稅，可以去稅務局打?。┰陂L沙有連續(xù)繳納一年以上的社保。

4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那么我建議你自己去房產(chǎn)中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。

長沙第二套房首付多少？長沙第二套房首付比例會比較高一點，在40％左右，當然具體的首付款要根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)政策來看。在長沙買房要滿足什么條件？長沙買房是一件不容易的事情，本地人和外地人所要滿足的條件是不一樣，因此大家一定要提前了解清楚買房條件，看下自己是否滿足，這樣才不會花冤枉錢。