首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，二套房貸沒(méi)有放松跡象。王玨林對(duì)此表示利率回歸基準(zhǔn)并不是政策放松。

　　9月22日下午福州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房。此外，來(lái)自券商方面的消息稱，上周五央行已召集各大行開(kāi)會(huì)，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將“房貸還清算首套房”。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù)。

　　福州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《福州市人民政府發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展意見(jiàn)》顯示，對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。購(gòu)房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、繼承房、受贈(zèng)房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房。居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購(gòu)房所在地住房登記機(jī)構(gòu)查詢。

　　此外，兩家券商人士的消息稱，四大行將出政策，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸余額還清都算首套房。上周五央行已召集四大行開(kāi)會(huì)，透露這一想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策隨后出臺(tái)。

　　此前，監(jiān)管層規(guī)定的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即是否首套房，要看家庭名下是否有房產(chǎn)，是否有過(guò)房貸記錄，兩個(gè)條件有其中任何一項(xiàng)即不可算作首套房。

　　另?yè)?jù)上海證券報(bào)報(bào)道，此消息基本屬實(shí)。這家銀行昨天上午召開(kāi)了會(huì)議，部署了支持房地產(chǎn)信貸投放、加大房貸利率優(yōu)惠力度的方案。從具體的政策上看，首套房貸的優(yōu)惠力度加大，首套房利率或重回7折時(shí)代;房貸還清的可視為首套房，享受首套房的優(yōu)惠政策。二套房的限制也將有所松動(dòng)。