在購(gòu)買房子的時(shí)候，平層和復(fù)式各有各的優(yōu)點(diǎn)，平層的房子顯然更容易裝修，然后缺點(diǎn)就是可利用的空間面積沒(méi)有那么大，裝修的風(fēng)格比較少，復(fù)式的房子與之相反，兩者在價(jià)格上也存在一定的差異，要根據(jù)自己實(shí)際的情況來(lái)挑選合適的房子類型。

什么是平層戶型

平層戶型：平層是最普遍的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。

平層戶型的優(yōu)點(diǎn)：

①動(dòng)靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動(dòng)區(qū)域與臥室、書房等休閑區(qū)域有效區(qū)隔。

②可變陽(yáng)臺(tái)：可以作為客廳的一部分，也可以設(shè)計(jì)成獨(dú)立功能的空間。

③面積利用率較大:室內(nèi)無(wú)任何障礙。

平層戶型的缺點(diǎn)：

①缺乏個(gè)性：對(duì)于較大空間的房間來(lái)說(shuō)，會(huì)顯得比較平淡，而且缺少變化。

復(fù)式戶型：復(fù)式是躍層的一種，在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間。是在較高的房間中增建一個(gè)夾層。內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。

什么是復(fù)式戶型

復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)：

①動(dòng)靜分離：通常娛樂(lè)、廚房被安排在下層，書房臥室被安排在上層。使公共空間更加寬闊，個(gè)人空間更加私密化。

②提供了更大的發(fā)揮空間：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割、可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。

復(fù)式戶型的缺點(diǎn)：

①層高要高：如果層高不是很高會(huì)看起來(lái)比較擁擠，住起來(lái)會(huì)有壓抑感。

②占用空間：內(nèi)部設(shè)置的回廊和樓梯會(huì)占用很大的室內(nèi)空間。

③得房率較低：一般戶型的樓盤都是高層，高層的公攤面積比平層要多。

④不安全因素：復(fù)式戶型的樓梯坡度會(huì)比較陡，有些還會(huì)做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。