1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢驗(yàn)出租住房。

租房提前退租違約金應(yīng)賠償多少?

1、合同中有約定的。對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按合同中給定的違約金來賠償。一般情況下，租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。

2、合同中沒有規(guī)定的。如果合同中對(duì)于提前退租違約金沒有具體規(guī)定的。雙方可以通過互相商議，商議一致的，按商議結(jié)果來執(zhí)行。

租房沒到期房租能退嗎?

1、在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)該把押金退還給租客。租客合同期滿要求退租時(shí)，房東可能會(huì)以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租客押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，房東應(yīng)無條件把押金退還給租客。

2、在簽訂租房合同的時(shí)候約定好租房押金的退還日期。這樣可以在租房合同到期后，可以很快拿到租房押金，也避免了在退房時(shí)，因?yàn)樽夥垦航鸬氖虑槎[的不愉快。

3、如果在租房期間，租客沒有造成合同約定的損失的，應(yīng)該到租房合同到期后，把租房押退還給租客，如果房東不退租房押金，可以雙方商議解決，如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。