二手房是現(xiàn)在很多人都會(huì)挑選的一種類型的房子，因?yàn)槎址繌氖袌?chǎng)上來(lái)看，二手房的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較合適的。但是現(xiàn)在房子的價(jià)格越來(lái)越高，有時(shí)候，二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)漲價(jià)，所以一些房主就往往會(huì)違約，那么，二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦？二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶？

二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦？

1、二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。

2、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷。

3、通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。

4、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開的在職證明加蓋公章。

5、符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽：

（1）買賣雙方商議一致解除《北京市存量住房買賣合同》的；

（2）如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的；

（3）法院判決解除《北京市存量住房買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量住房買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量住房買賣合同》無(wú)效的。

6、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶？

一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶。

上面的文章即是小編給大家解讀的關(guān)于二手房網(wǎng)簽后反悔不賣怎么辦以及二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。二手房網(wǎng)簽一般情況下是需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行的，如果二手房房主違約的話，建議大家可以將房子退了。