買房產(chǎn)權(quán)70年到期是指住宅住房的土地使用權(quán)年限到期，而根據(jù)《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

根據(jù)該規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，續(xù)期費用分為三種情況：依法繳納土地使用費用。土地使用費部分繳納。免受住宅建設(shè)用地使用權(quán)費用。具體是全額繳納或是費用減免，要根據(jù)具體情況，依法處理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿怎么辦？

非住宅建設(shè)用地情況比住宅建設(shè)用地情況更加復(fù)雜，土地使用期限也是有20年、40年、50年不等。非住宅建設(shè)用地還多數(shù)帶有經(jīng)營性質(zhì)，土地使用權(quán)續(xù)期費用恐怕要列入經(jīng)營成本處理了。

《民法典》第359條規(guī)定“非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！本唧w繳費事宜需要根據(jù)后續(xù)出臺的法律規(guī)定具體情況具體處理了。

非住宅建設(shè)用地期限屆滿不再續(xù)期，《民法典》第359條規(guī)定“該土地面上的住房以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)處理?！?/p>

有約定情況，根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同的約定，確定土地面上住房以及其他不動產(chǎn)的歸屬。不管是約定土地面上住房以及其他不動產(chǎn)歸土地使用權(quán)人所有還是土地出讓人所有，都要按照約定處理。

對于對土地面上住房以及其他不動產(chǎn)沒有約定情形，要看其他法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定，依法處理。