LOFT戶型，即復式戶型，屬于小戶型中的一種，通常面積比較小，一般情況下只有30—50平米。LOFT戶型的優(yōu)缺點有哪些呢？下面為大家介紹一下LOFT戶型的優(yōu)缺點常識。

一、LOFT戶型的優(yōu)點

1、最突出的就是價格便宜

LOFT戶型和普通的復式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計價的方式卻完全不同，LOFT在出售時，只計算一層的面積，而在真正運行時只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個非常立體的空間。如果按照實用面積折算，每平方米的價格實際上就下降了15％—25％，相比之下實惠了許多。

2、空間更為私密

對于LOFT戶型的設計來說，一般一層是客餐廳等公共區(qū)域，二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個分層，完美地解決了小戶型的隱私問題。

3、格調(diào)更高

LOFT戶型因為兩層的優(yōu)勢，在家裝搭配時，可以更自由地發(fā)揮。由于隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，同時也增加了空間的利用率，讓有限的空間也能變得多功能化和格調(diào)化。

二、LOFT戶型的缺點

1、產(chǎn)權存在問題

市面上有很多的LOFT，性質(zhì)上屬于商業(yè)房改住宅房，因此產(chǎn)權只有40年，和普通住宅的70年產(chǎn)權相比，就屬于一個“硬傷”。

2、生活成本高

商業(yè)房改住宅房，除了上文提到的產(chǎn)權年限問題，另一個顯著的問題就是商業(yè)性質(zhì)的用電用水了，費用會比民用的水電費高出一倍。與此同時，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業(yè)費也比普通住宅要高，無形之中也增加了生活成本。

3、裝修成本高

在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發(fā)揮想象，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，并且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，家具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定制。

4、體驗感較差

LOFT在居住的體驗感上，只適合年輕人。上下樓梯的設計不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數(shù)比較多的大家庭。

以上就是為您介紹的LOFT戶型的優(yōu)點與缺點的常識了，希望對您了解LOFT戶型有所幫助。