我們作為業(yè)主，很有必要的來了解一下產權使用期限這個問題的。我們不可全部聽取其他人的人云亦云，也不可做到對于自己商業(yè)用房的產權使用期限的問題置之不理。我們可以通過房產的規(guī)定來了解一下相關的問題，商業(yè)用房產權有使用期限嗎？商業(yè)用房產權使用期限多久？

商業(yè)用房產權有使用期限嗎？

1、產權證是住房的使用權和權，這個是可以進行交易的，只是到時候土地的使用權會有說法?，F在一般的住房很少是到年限就拆除的，只要沒有拆遷的規(guī)劃就可以進行變更，反正我們這里50幾年的沒拆遷的房子還有變更轉移的。

2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司（包括外商公司）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。

3、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

4、另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商業(yè)用房產權使用期限多久？

1、使用期限一般是指土地使用期限，商業(yè)用房土地使用期限一般為40年，工業(yè)＼用地土地只用期限為50年，住宅用地土地使用期限為70年。

根據物權法，土地有使用期限，房產無使用期限，針對住宅物業(yè)，土地使用期限到期后自動延期，其它類型物業(yè)到期后補交土地使用費或由政府收回。

2、純商鋪的土地使用權期限是40年，綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質不是商鋪了。

3、商業(yè)用房的土地高使用年限是40年，綜合用地是50年。

4、用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。

5、40年是高用地期限，同房子沒有關系，房子產權是的權。

6、住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，后怎樣要看屆時的具體政策了。

綜上所述，本文主要是講述了商業(yè)用房產權有使用期限嗎，以及商業(yè)用房產權使用期限多久的全部內容，現在我們知道商業(yè)用房的產權期限也不是毫無止境的，但是只要我們的商業(yè)用房的產權期限到期的了，也是可以自動續(xù)期的了，這樣也就是可以繼續(xù)使用我們的商業(yè)用房的。