其實在我們?nèi)粘５姆慨a(chǎn)交易過程當(dāng)中，開發(fā)商延期交房的情況還是挺多的，有些購房者還會因為開發(fā)商延期交房而鬧起來，但大多數(shù)的情況下，開發(fā)商延期交房的時間都不會太久，所以出現(xiàn)業(yè)主鬧事的情況也不算太多，但是開發(fā)商延期交房也算是違約，侵犯了購房者的權(quán)益，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房怎么維權(quán)呢？

1、與開發(fā)商商議解決

當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那么購房者首先就可以和開發(fā)商那邊進(jìn)行商議，這種方式也是最快和最省錢的，首先，購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出商議和解的要求，并且要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商那邊認(rèn)可了購房者所提出的要求，那么就能省去許多麻煩。

2、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴

住房買賣交易也是屬于商品交易行為中得一種，購房者通過消費者協(xié)會去進(jìn)行投訴，也是維護(hù)自己權(quán)益的一種方式，但是購房者向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料，雖然說消費者協(xié)會沒有權(quán)利強制要求開發(fā)商做出什么措施，但購房者只要投訴了，肯定會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

3、向住房管理機關(guān)反映

房地產(chǎn)市場是有專門的房管部門在負(fù)責(zé)的，如果購房者采取了商議和投訴這兩種方式之后還是沒有辦法解決開發(fā)商延期交房的問題時，購房者還可以向住房建設(shè)管理機關(guān)反映，并且請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。不過房管部門并沒有執(zhí)行力，向房管部門反映也只能是協(xié)助處理，只能處罰開發(fā)商，而不可采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進(jìn)行補償。

4、提起訴訟

大家在處理這種開發(fā)商違約的情況時，是挑選由小及大的方式處理，也就是先商議后投訴，必要的時候再起訴，但一個人的能力是有限的，如果業(yè)主與開發(fā)商私下商議并沒有達(dá)成統(tǒng)一的意見，那么購房者就可以拿著證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

其實在我們簽訂的購房合同中就應(yīng)該針對開發(fā)商可能出現(xiàn)的一些違約情況進(jìn)行約定，這樣自己在遇到這些情況的時候，直接依照合同處理就行了，開發(fā)商延期交房也是屬于違約行為的，購房者也可以挑選退房，以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房如何維權(quán)的介紹了。