1、契稅：買(mǎi)方支付，征收標(biāo)準(zhǔn)為首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％，首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1.5％，其他情況成交價(jià)＊3％。

2、個(gè)人所得稅：賣(mài)方支付，征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5％，拍賣(mài)房產(chǎn)為3％。）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、營(yíng)業(yè)稅：征收方式為個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。

4、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05％。

住房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算

1、買(mǎi)方交易稅費(fèi)的計(jì)算法：

契稅：二手房交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。

2、賣(mài)方交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：

交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％，土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％，解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％。

商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分?jǐn)傎M(fèi)用：：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下），成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上），個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿(mǎn)五年，且是單一的生活用房免征）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5％。