大家在買房子的時(shí)候，一定要注意挑選合適自己的戶型，根據(jù)自己的喜好來挑選，但是有不少的購房者在買房子簽訂合同之后，卻覺得自己的戶型不太合適想要換戶型，對(duì)于這種情況，很多的朋友們不太了解，那么交完首付后想換戶型能換嗎？買房子怎么看戶型的好壞？我們來了解一下吧。

交完首付后想換戶型能換嗎？

交完首付款即合同生效，從法律上來講單方面不可對(duì)合同內(nèi)容作更改的。如果您的房子是好戶型換差戶型我，我估計(jì)開發(fā)商會(huì)同意，前提是這個(gè)項(xiàng)目還有房子在售。總而言之，需要開發(fā)商同意才行。

買房子怎么看戶型的好壞？

買房子，除了考慮項(xiàng)目地段、配套、環(huán)境、交通等因素外，還有最重要的一點(diǎn)是什么？當(dāng)然是了！但戶型是買房選戶型，可沒那么簡單。選房，大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局，要學(xué)會(huì)怎么選房，你首先得看懂戶型圖。

1、看戶型

每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，先要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。

2、看戶型的朝向

一般而言正南正北朝向的房子。下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東。現(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。

3、承重墻和非承重墻

一般圖紙上黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，住房的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶型，銷售員為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說裝修的時(shí)候可拆掉墻，是不可取的。明白了哪個(gè)墻是承重墻，在遇到戶型不好的戶型時(shí)，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。

4、看戶型圖上的標(biāo)尺

戶型圖上的數(shù)字不是忽視，因?yàn)檫@些數(shù)字有利于我們計(jì)算各個(gè)功能區(qū)間的大小，如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。

其實(shí)現(xiàn)在很多的開發(fā)商建造的住房戶型都是比較合理的，所以購房者在挑選戶型的時(shí)候也一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，以上就是關(guān)于交完首付后想換貨能換嗎和買房子怎么看戶型的好壞的相關(guān)介紹，在選個(gè)戶型的時(shí)候，大家要留意住房戶型的朝向問題，同時(shí)也要注意住房整體的面積。