首套房在陽(yáng)江貸款條件

1、陽(yáng)江付全款買(mǎi)過(guò)一套房，再次買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的，算首套房。付全款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了，通過(guò)住房登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房的算首套房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房的算首套房。

2、陽(yáng)江貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)住房登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)可以查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房算首套房。個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且可以提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買(mǎi)房算首套房。

3、陽(yáng)江個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且可以提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算首套房。夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款算首套房。

陽(yáng)江首套房貸款額度

1、陽(yáng)江首套房公積金貸款的額度受下列因素影響：首付比例、住房評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

2、陽(yáng)江首套房商業(yè)貸款額度：影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、住房評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、住房房齡等。要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。

3、比如陽(yáng)江房齡方面，通常要求是２０—２５年，比較寬松銀行的會(huì)要求３０年，較為嚴(yán)格的只有１５年或１０年。總之，首套房申請(qǐng)貸款前先要通過(guò)銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購(gòu)房人根據(jù)自身情況作出挑選。