長沙社保連續(xù)交兩年能買房，按照長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》及相關(guān)文件規(guī)定：市外遷入的戶口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，在長沙市連續(xù)正常繳納24個(gè)月(補(bǔ)辦、補(bǔ)繳、補(bǔ)收等都不納入正常繳納)個(gè)稅或社保，可以在長沙市內(nèi)買房。

買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、知道自己為什么要購房。每個(gè)區(qū)域的房子，其實(shí)都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購房者需要針對(duì)自己的需求，去羅列自己的購房需求優(yōu)先級(jí)，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

2、開發(fā)商在本地的信譽(yù)。每個(gè)開發(fā)商，進(jìn)入一個(gè)城市后，在每個(gè)城市的發(fā)展都是不一樣的，有的開發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購房前了解清楚，開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐男抛u(yù)如何。

3、購房能力。買房前先查看一下對(duì)應(yīng)的房價(jià)價(jià)格，看一下自己或者家庭是否可以付得起首付，還得起月供。

4、了解限購。每個(gè)城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。

5、物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點(diǎn)你一定要知道的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的質(zhì)量，是成正比的。不要覺得物業(yè)費(fèi)太貴，因?yàn)槟闶窃跒榉?wù)質(zhì)量買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個(gè)電梯都不會(huì)去修。

6、車位情況。車位比關(guān)系到小區(qū)后期居住的停車情況，如果車位比比較高，那么你后期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個(gè)車位了，否則停車不方便。

7、是否人車分流。人車分流的小區(qū)地面活動(dòng)的時(shí)候比較安全，小朋友玩耍，不用擔(dān)心來往的車輛。

8、裝修標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在市面上的高層，大部分都會(huì)去做裝修交付。對(duì)于裝修的內(nèi)容，包含那些東西，交付的時(shí)候會(huì)存在什么問題，需要提前了解清楚。

9、關(guān)于周邊規(guī)劃。有些開發(fā)商為了突出房子的賣點(diǎn)，會(huì)夸大其詞一些優(yōu)點(diǎn)，比如在規(guī)劃方面。但是可能后期交付的時(shí)候，可能這些規(guī)劃根本不會(huì)落地。所以對(duì)于周邊規(guī)劃要注意了解城市的發(fā)展規(guī)劃。

10、通過中介買房比較方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比較有保證。