電梯保養(yǎng)費(fèi)一般是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

哪些情形可以不交物業(yè)費(fèi)?

1、物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可拒交;

2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的;

4、物業(yè)公司沒有取得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件的;

5、物業(yè)公司還未與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議的;

6、住房因質(zhì)量問題未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)的;

7、住房被出租，且合同中約定物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)的。

物業(yè)費(fèi)有什么用處?

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值的功能。

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費(fèi)，住房貶值10%你就損失5%，升值10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)住房的增值保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障。

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。