如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有很多的人們在進(jìn)行房產(chǎn)過戶的時(shí)候，往往都是比較謹(jǐn)慎的，而進(jìn)行房產(chǎn)過戶，要了解一下具體的流程，在辦理房產(chǎn)過戶之后，如果想要反悔要了解一下相關(guān)的制度和政策，那么如何撤銷房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶要注意什么事項(xiàng)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

如何撤銷房產(chǎn)過戶？

房產(chǎn)過戶期間可以撤銷。但是需要一定條件。

1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷;

2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對方無法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。

3、如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò)。

房產(chǎn)過戶要注意什么事項(xiàng)？

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

以上就是關(guān)于“如何撤銷房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶要注意什么事項(xiàng)”的相關(guān)介紹，如果要撤銷房產(chǎn)過戶，大家就要了解一下具體的手續(xù)，符合條件的情況下可以進(jìn)行申請住房過戶，這種情況在市場上相對比較多見，建議要了解一下具體的辦理流程。