之前有消息說，房地產(chǎn)稅或在2017年實(shí)施，終究何時(shí)開征、要不要設(shè)“免征額”等具體措施還沒有具體的規(guī)則。?房地產(chǎn)稅將由各地當(dāng)?shù)囟悇?wù)局征管，悉數(shù)稅收收入將劃歸當(dāng)?shù)兀兂僧?dāng)?shù)囟愒吹闹饕a(bǔ)充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅兼并而成。接下來小編大家具體看下房地產(chǎn)稅怎么繳?

?

房地產(chǎn)稅

關(guān)于房產(chǎn)稅，老百姓為關(guān)懷的就是開征以后，稅收擔(dān)負(fù)會(huì)不會(huì)添加?如今，重慶、上海開征房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，也可為這個(gè)答案供給必定佐證。??

2011年1月28日，上海、重慶兩市作為試點(diǎn)城市開端房產(chǎn)稅征收。從實(shí)施方案看，在上海，家庭人均住宅建筑面積少于60平方米的，給予免稅;在重慶，納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前具有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米，新購的獨(dú)棟商品住宅、高級(jí)住宅，免稅面積為100平方米。這些規(guī)則，實(shí)踐大將大部分的老百姓“掃除”出了繳稅集體。??

幾教你合理避開房產(chǎn)稅?

1、套數(shù)不要貪多??

關(guān)于按照家庭具有房子的套數(shù)征房產(chǎn)稅，專家普遍的觀點(diǎn)是首套房免征。因而，手里房子有多，不住人，不準(zhǔn)備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產(chǎn)稅開征前好可以找個(gè)合適的機(jī)遇賣了。??

2、避免過大面積

此前，在上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其終變成了奢侈品稅。這次變革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支持，不也許給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯(cuò)了，乃至零蛋都有也許。因而，想省錢的話，別搞太大。??

3、買普通住宅?

不久前網(wǎng)傳“100萬的首套房每月或繳房產(chǎn)稅400元”。不少專家出來駁斥謠言，并稱首套房應(yīng)當(dāng)會(huì)免征，但只是“應(yīng)當(dāng)”罷了。假如首套免征的話，底子無法起到“土地財(cái)務(wù)的替代者”的作用，因而“應(yīng)當(dāng)”的不靠譜系數(shù)很高。??

4、適度市郊購房?

經(jīng)過稅率凹凸來引導(dǎo)購房者選房區(qū)域，上海早已有先例，將來很有也許會(huì)得到推行。若每年評(píng)估一次并進(jìn)行征收，毫無疑問，適度市郊一點(diǎn)的房子被納稅的數(shù)額明顯要少得多。當(dāng)然，靠市郊的當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集合度不高，作業(yè)時(shí)機(jī)少，往市中心上班的成本會(huì)高許多，需求算清楚。??

5、先買房再結(jié)婚?

根據(jù)《上海市征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅的征收目標(biāo)為本市居民家庭在上海市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新購的住宅。而居民家庭是以夫妻兩邊及未成年后代為單位的。??

沒有購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，并且婚后有方案再行購買房子的，兩邊可以獨(dú)自購買一套房子后再行結(jié)婚，如此該家庭即可具有兩套房子而無須付出任何房產(chǎn)稅。當(dāng)然，這只有在一套房免納稅的情況下才適用。??

6、多生孩子，攢面積??

假如人均可以享受60平米的免征權(quán)，那么假如家庭里多添一個(gè)孩子天然就拉低了人均住宅面積，繼而可以逃掉房產(chǎn)稅。但是，如今哺育一個(gè)孩子的成本那是適當(dāng)?shù)臒o窮，假如你恰巧想多要一個(gè)孩子，那祝賀，假如只是為了躲避房產(chǎn)稅，那請(qǐng)三思。???