贈與的房產(chǎn)可以買賣。受贈人接受住房贈與后，如果按照規(guī)定進行了住房所有權的登記轉(zhuǎn)移，受贈人就可以取得住房的所有權。因此，受贈人有權利將該房產(chǎn)進行買賣。

贈與房子買賣注意什么?

1、福利住房是否合法

房改房.安居工程.經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些住房在土地性質(zhì).住房所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

2、單位住房是否侵權

一般單位的住房有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

3、物管費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓住房時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣.暖氣.煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此住房，所有費用買受人有可能要全部承擔。

房產(chǎn)的贈與流程應該如何進行

房產(chǎn)贈與主要包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：

1、簽約。房地產(chǎn)贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間;

2、房地產(chǎn)贈與公證。我國司法部和建設部關于房產(chǎn)贈與有規(guī)定，在《關于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈與需要辦理贈與公證;

3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應該同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與房地產(chǎn)書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后房地產(chǎn)交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內(nèi)容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，并明確是無償贈與;

4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈房地產(chǎn)的權屬證件(住房所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書;

5、如實填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》;

6、房管部門進行審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權及住房狀況;

7、批準過戶。房地產(chǎn)管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權屬證件。