新房出租之前是否要自住需要根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)判定，自己可以先住一段時(shí)間再進(jìn)行出租的，至于時(shí)間的長(zhǎng)短可以自由安排的。同時(shí)也可以直接進(jìn)行出租。

住房出租的注意事項(xiàng)

1、先看看自己對(duì)房租的大概要求是什么，具體心理價(jià)位是多少。畢竟這是很多租戶重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

2、明確房子的質(zhì)量。知道自己房子所在區(qū)域的整體環(huán)境，如地段、交通和基礎(chǔ)設(shè)施等。如果出租的房子在地鐵沿線，那遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒(méi)有問(wèn)題；再一個(gè)是兩條直達(dá)公交的便利性等于直達(dá)的地鐵。我們不要忽略公交的便利性，兩條直達(dá)的公交和直達(dá)的地鐵是一樣的。

3、辦理出租住房的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無(wú)須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得住房權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、樓、商業(yè)鋪位出租的，

4、必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能造成該租賃合同被法院以違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無(wú)效合同，從而造成雙方所簽訂的租賃合同無(wú)法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無(wú)效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

現(xiàn)在租房要注意什么

1、現(xiàn)在租房要注意根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來(lái)充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無(wú)力承擔(dān)，可以挑選交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

2、現(xiàn)在租房一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，我要租房子要注意要避免被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。