業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)。因為業(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區(qū)的物業(yè)進行自治。

什么是業(yè)主委員會呢

1、它就是物業(yè)管理領(lǐng)域內(nèi)部的業(yè)主代表組成的，代表全體業(yè)主的利益，順應(yīng)社會各方面的意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)公司管理運轉(zhuǎn)的一個民間性質(zhì)的組織，它正常是由業(yè)主選舉誕生的，是所有業(yè)主統(tǒng)一行使管理權(quán)的一類特殊方式。

2、各個小區(qū)里面業(yè)主會依據(jù)樓棟選舉出各自的樓委會，然后各個樓委會再推薦代表，之后召集組成業(yè)委會，這樣可以共同擔(dān)負(fù)公共設(shè)施的管理。

業(yè)委會職責(zé)包括哪些

1、業(yè)主委員會應(yīng)該根據(jù)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會。

2、業(yè)主委員會應(yīng)該修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程。

3、業(yè)主委員會有權(quán)利采用招標(biāo)或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。

4、業(yè)主委員會應(yīng)該審議物業(yè)管理服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法。一般情況下，是由業(yè)主委員先提出物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。然后由物業(yè)管理公司據(jù)此提出測算依據(jù)和收費標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)經(jīng)過雙方一起商議以后，再簽訂物業(yè)管理委托合同予以最終的確定。

5、業(yè)主委員會應(yīng)該審議年度管理工作計劃、年度費用概預(yù)算。一般情況下，是先由物業(yè)管理公司制定出每一年度的工作計劃和年度費用預(yù)算，然后上報到業(yè)主委員會進行審議。業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意見和建議提出修改意見，當(dāng)物業(yè)管理公司修改好以后，再由業(yè)主委員會批準(zhǔn)實施。

6、業(yè)主委員會應(yīng)該檢驗、監(jiān)督物業(yè)管理公司的相關(guān)工作的實施和安排。

7、業(yè)主委員會應(yīng)該監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，并且應(yīng)該負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理工作。

8、業(yè)主委員會應(yīng)該履行業(yè)主大會或者是業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。